Рассматривая письмо по вопросу учета расходов на содержание имущества «упрощенца», переданного в аренду, Минфин обращается к положениям гражданского законодательства.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса, подоговору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ).
Статья 346.16 Налогового кодекса разрешает «упрощенцам» на «доходно-расходной» УСН уменьшать полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов. Состав таких расходов установлен статьей 254 Налогового кодекса. К материальным расходам, в частности, относятся (подп. 2, 5, 6 п. 1 ст. 254 НК РФ):
Перечисленные расходы учитываются для целей налогообложения в порядке, предусмотренном для расчета налога на прибыль статьей 265 Налогового кодекса (п. 2 ст. 346.16 НК РФ). Подпункт 1 пункта 1 этой статьи позволяет отнести затраты на содержание имущества, переданного по договору аренды, к расходам, связанным с производством и реализацией.
Таким образом, арендодатели, применяющие УСН, могут учесть в составе материальных расходов затраты на содержание объектов аренды.
Договор аренды должен предусматривать, что затраты на содержание объектов аренды возложены на арендодателя.
Какие расходы, помимо затрат на содержание объектов аренды, входят в состав материальных, а также о правилах списания материалов в производство читайте на сайте e.berator.ru.
Профессиональная пресса для бухгалтера
Для тех, кто не может отказать себе в удовольствии полистать свежий журнал, почитать проверенные экспертами качественно сверстанные статьи. Выбрать журнал >>
Все о договоре аренды помещения
Комментарии (0)
Оставить комментарий