Иногда покупатель может стать арендатором

Покупая здание, находящееся на арендованном земельном участке, покупатель фактически становится арендатором участка. Причем происходит это с момента регистрации права собственности на недвижимость и вне зависимости от того, был ли заключен в установленном порядке договор аренды между новым владельцем здания и собственником земли. Иными словами, со дня покупки недвижимости покупатель должен вносить плату за участок земли, на котором находится приобретенное здание. Об этом говорится в письме Минфина от 12 сентября 2005 г. № 03-06-02-04/70. Обосновывая свою позицию, финансисты сослались на постановление Пленума ВАС от 24 марта 2005 г. № 11.