Доходы от сдачи имущества в аренду облагаются НДФЛ

Физические лица, предоставляющие жилые, нежилые помещения и транспорт в аренду обязаны самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ.

Об этом напоминают налоговые инспекторы на своем сайте.

Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму расходов, связанных с арендой (коммунальные платежи, если они включены в арендную плату и фиксируются индивидуальными приборами учета).

Срок представления декларации по форме 3-НДФЛ для физлиц – не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Уплатить, исчисленный в декларации НДФЛ, следует не позднее 15 июля.

В случае сдачи жилых помещений в аренду, вместо уплаты НДФЛ можно зарегистрироваться самозанятым - плательщиком налога на профессиональный доход.

Тогда полученный доход от сдачи в аренду физическому лицу, облагается по ставке 4%, юридическому лицу по ставке 6%. Самозанятые не сдают отчетность, но должны формировать чек через приложение "Мой налог" на каждую выплату, ограничение дохода до 2,4 млн. рублей в год.