Какие расходы можно включить в имущественный вычет при строительстве дома?

При строительстве жилого дома можно учесть расходы на его постройку в имущественном вычете по НДФЛ. Но перечень расходов ограничен. Об этом разъясняет Минфин России в письме от 19 марта 2025 г. № 03-04-05/27410.

Имущественный вычет гражданин может получить не только при покупке жилья, но и при строительстве дома (ст. 220 НК РФ). Такой вычет предоставляют также при покупке недостроя. Расходы на достройку дома можно также учесть в составе вычета.

Так, в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться следующие расходы (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ):

• расходы на разработку проектной и сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома или доли в нем, в том числе не оконченного строительством;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома, не оконченного строительством) и отделке;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Все расходы необходимо документально подтверждать для получения вычета. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы. Их нужно приложить к декларации 3-НДФЛ.