Когда не получится получить имущественный вычет

Минфин в своем письме Минфина России от 16.01.2024 № 03-04-05/2616 разъяснил, что при купли-продажи квартиры имущественный вычет по НДФЛ получить не получится, если сделка осуществлялась между взаимозависимыми лицами.

Такой запрет установлен в пункте 5 статьи 220 Налогового кодекса. Так, согласно статье, имущественный вычет при покупке жилья получить нельзя, если:

• жилье куплено за счет материнского капитала;
• жилье куплено за счет средств работодателей или иных лиц,
• если сделка купли-продажи жилья совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми.

Согласно ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются:

• супруг (супруга);
• родители (в том числе приемные);
• дети (в том числе усыновленные);
• полнородные и неполнородные братья и сестры;
• опекун (попечитель);
• подопечный.