Капремонт арендованного объекта признали реализацией

Суммы, полученные от арендодателя в качестве возмещения расходов за проведение капремонта имущества, при расчете налога на прибыль арендатор должен учесть в составе выручки от реализации. Разумеется, работы должны быть произведены с согласия владельца, а компенсацию стоимости капвложений необходимо закрепить в договоре аренды, напомнил Минфин в письме от 18 марта 2008 г. № 03-03-09/1/195. Затраты на создание неотделимых улучшений полученного во временное пользование оборудования или помещения арендатор может списать через амортизацию. Такое право возникает у него с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда имущество было введено в эксплуатацию (п. 2 ст. 256 НК). Правда, амортизировать можно лишь капвложения, связанные с реконструкцией, модернизацией или техническим перевооружением, уточнили представители главного финансового ведомства. Если же ремонт осуществлен всего лишь ради поддержания основных средств в рабочем состоянии, то траты следует списать единовременно в составе прочих расходов (ст. 260 НК).

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.