Доходы от продажи нежилой недвижимости ИП облагаются НДФЛ
06.04.2021 распечататьВ подпункте 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ говорится, что физлица начисляют и платят НДФЛ с тех сумм, которые получены от продажи имущества, принадлежащего им, и имущественных прав, за исключением отдельно определенных законодательством случаев.
При этом в абзаце 4 пункта 17.1 статьи 217 Кодекса установлено, что эти положения не относятся к доходам, полученным физлицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности. Исключением здесь являются жилые дома, квартиры, комнаты, в том числе приватизированные жилые помещения, садовые дома и доля (доли) в них, а также транспортные средства.
Таким образом, если нежилое здание (помещение) использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ в общем порядке независимо от того, прекратило физлицо свою деятельность в качестве ИП или нет, и сколько оно владело недвижимостью. Уменьшить базу по НДФЛ в отношении доходов от продажи имущества можно, воспользовавшись налоговым вычетом.
Доходы физлиц-налоговых резидентов РФ от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) долей в нем облагаются НДФЛ по ставке в размере 13%, отмечает Министерство финансов в письме от 15.03.2021 № 03-04-05/18024.
Ранее по теме
Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям в Telegram-канале Бухгалтерия.ru
Лента новостей
Россияне рассказали, где познакомились со своей второй половиной
сегодня в 16:58Экономика и общество
В ТПП предложили сократить размер штрафов для бизнеса за навязывание допуслуг
сегодня в 16:41Экономика и общество
Передача бонуса покупателю: НДС зависит от условий договора
сегодня в 15:49Налоги
Одними только данными бухучета реальность сделки не подтверждается
сегодня в 15:25Учет и отчетность
Подпись номинального директора признали действительной
сегодня в 14:21Налоги