Минфин преподнес подарок фирмам-арендодателям

Организации могут выплачивать НДС с аванса по арендной плате в конце каждого налогового периода исходя из стоимости аренды помещения на этот период. Фирмы, получающие плату за несколько месяцев вперед, могут сделать вычет, не дожидаясь, когда истечет срок аренды. НДС можно отчислять ежемесячно (письмо Минфина от 26 июля 2004 г. № 03-04-11/122). В какой момент это нужно делать: в последний день истекшего месяца или в первый день следующего? Чиновники не дали по этому поводу никаких разъяснений. Фирмы сами решают этот вопрос, подписывая договор с арендатором. В Налоговом кодексе говорится, что НДС, начисленный с аванса, можно принять к вычету после выполнения «услуги». А бывает так, что два события происходят с разрывом в час: в 3.00 подписан акт о выполнении услуг, а в 3.45 принят к вычету НДС. Налоговики считают, что слово «после» говорит о том, что вычет можно сделать только на следующий день после подписания акта. Поэтому многие фирмы указывают в договоре, что стороны подписывают акт об «оказанной» аренде за несколько дней до конца календарного месяца.