Кредит обеспечит новый вид залога

Не исключено, что в скором времени покупка зданий, строений и нежилых помещений в кредит станет более доступна малому бизнесу. По крайней мере, предпринимателям не понадобится иных объектов недвижимости для обеспечения залога. Соответствующие поправки в Федеральный закон «Об ипотеке» Комитет Госдумы по собственности на днях рекомендовал парламентариям принять к рассмотрению. Дело в том, что сейчас в случае приобретения жилых помещений и земельных участков залог возникает одновременно с регистрацией прав собственности. Оформлять же аналогичным образом закладную на коммерческий объект до заключения сделки купли-продажи законодательство не разрешает. В результате офис или магазин полагается сначала купить, а потом заложить и получить кредит под его же приобретение. Между тем, указывают авторы законопроекта, правовой статус жилой и нежилой недвижимости идентичен, и нет особых препятствий к тому, чтобы распространить механизм жилищной ипотеки и на коммерческие объекты. Это позволит банкам существенно снизить риски при кредитовании бизнеса под залог приобретаемого имущества и повысит доступность коммерческой ипотеки для малых фирм.