На коммерческой недвижимости можно заработать

Лизинг всегда считался дорогим способом покупки имущества, но в случае с недвижимостью на нем можно даже заработать. При покупке здания в лизинг цена недвижимости фиксируется в момент совершения сделки купли-продажи и заключения договора лизинга, что позволяет избежать зависимости от роста цен. Те же преимущества есть и у банковского кредита. По подсчетам специалистов, существующие проценты по лизингу позволяют сегодня рассматривать лизинговые сделки фактически как самоокупаемые. Начальника отдела управления недвижимостью ООО "Глобус-Лизинг" Александр Фарбер отмечает, что лизинг недвижимости пока не укрепился в головах российских предпринимателей как механизм привлечения средств так же прочно, как, например, лизинг оборудования и автомобилей. "Время на принятие решения при сделках с недвижимостью и на проведение самой сделки ограничено жесткими рамками, — говорит он. — А решение зависит от наличия денежных средств, которые максимально быстро можно привлечь для покупки недвижимости с последующей передачей в лизинг". Людмила Ефремова, заместитель генерального директора ООО «Центральное агентство недвижимости», уверена, что на покупке коммерческой недвижимости в лизинг будущий собственник может даже заработать или по крайней мере выйти по расходам в ноль. Например, если предмет лизинговой сделки – бизнес- центр, в котором уже есть арендаторы. Ежемесячная прибыль от арендной платы вполне может быть сопоставима с размером лизингового платежа. Таким образом, внеся лишь первый взнос, который обычно составляет 10-30%, можно получить коммерческое здание в собственность через 5-10 лет. Сообщает газета "Деловой Петербург".