Как начислять амортизацию по «незавершенке»?

Капитальные вложения в объекты основных средств подлежат амортизации арендодателем в течение срока действия договора аренды. Однако после окончания срока действия договора начисление амортизации по нему неправомерно.

Расходы в виде капитальных вложений в арендованное имущество, которые в течение срока договора аренды (в том числе и при досрочном расторжении договора аренды) не были учтены в базе по налогу на прибыль, нельзя учесть в составе расходов. К такому выводу пришли чиновники Минфина РФ в письме от от 3 августа 2012 г. N 03-03-06/1/384.