Расходы на аренду земли для строительства
08.09.2016 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаМинфин России не изменил свою точку зрения об учете для целей налогообложения прибыли арендной платы за земельный участок, предназначенный для капитального строительства. Об этом свидетельствует письмо министерства от 04.08.2016 № 03-03-06/1/45885, которое вы найдете на сайте журнала «Нормативные акты для бухгалтера» - с комментарием эксперта. Речь идет о расходах, осуществляемых до начала строительства и во время строительства.
Обычно арендная плата за имущество (в том числе за земельные участки) для целей налогообложения относится к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). Такие расходы, как правило, формируют налоговую базу ежемесячно (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ). Однако, если земельный участок арендован для строительства, то по окончании работ объект недвижимости может быть включен в состав амортизируемого имущества организации как основное средство (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ). А затраты на создание основных средств запрещено признавать в периоде их возникновения (п. 5 ст. 270 НК РФ). Такие затраты формируют первоначальную стоимость строящегося объекта, которая после его ввода в эксплуатацию списывается на расходы путем начисления амортизации (ст. 259 НК РФ).
В связи с этим возникает вопрос – можно ли учитывать плату за аренду участка под строительство ежемесячно или же следует дождаться ввода недвижимости в эксплуатацию? По мнению Минфина России, верно второе. Но только для арендной платы за ту площадь участка, которая используется именно под строительство. Эту часть затрат на аренду рассчитывают пропорционально доле участка, занятой под строительство, в общей площади участка. Аналогичные разъяснения ведомство давало и ранее (письма от 11.11.2011 № 03-03-06/1/749, от 20.05.2010 № 03-00-08/65, от 28.10.2008 № 03-03-06/1/610).
Лента новостей
Нужно ли ознакомить с должностной инструкцией работника, который восстановлен судом
сегодня в 12:20Кадры
Платим НДФЛ, если квартира подарена двоюродным братом
сегодня в 11:12Налоги
Положен ли допотпуск за вредные условия, если сотрудник работает неполный день
сегодня в 09:48Кадры
Сдача документов в архив при ликвидации
Реклама. ИНН 7714862869erid: 2VtzquzhciZ
Доходы от ряда услуг исключают из состава профильных доходов IT-компаний
вчера в 16:39Налоги
Кредиторка в виде невыплаченных дивидендов не списывается
вчера в 15:55Учет и отчетность