Как платить госпошлину при аренде земли у госоргана

Если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях (абз. 2, 3 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).
Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 НК РФ. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) законом от уплаты государственной пошлины.

С 1 декабря 2015 года действует норма, согласно которой если стороной сделки является орган государственной власти или местного самоуправления, государственная регистрация договора производится на основании заявления этого органа (п. 1 ст. 16 Закона № 122-ФЗ).
В этом случае плательщиком государственной пошлины должен выступать орган государственной власти или орган местного самоуправления. Но на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 НК РФ федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК РФ, в общем случае от уплаты государственной пошлины освобождаются.

То есть если за регистрацией договора аренды одновременно с органом государственной власти (местного самоуправления) обратится один или несколько арендаторов, размер пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты.

Такой порядок изложен в письме Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29946.