Как формируется стоимость земли для налогов?

Минфин разъяснил порядок формирования стоимости земельного участка в налоговом учете.

Министерство финансов России в напомнило налогоплательщикам правила формирования первоначальной стоимости земельных участков для целей налогообложения прибыли.

Ведомство указало, что в соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового кодекса РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, пригодного для использования (за исключением НДС и акцизов). Следовательно, все затраты, связанные с покупкой земли, должны формировать ее первоначальную стоимость.

Одновременно Минфин обратил внимание на положение пункта 2 статьи 256 НК РФ, согласно которому земельные участки относятся к имуществу, не подлежащему амортизации. Это означает, что, несмотря на сформированную стоимость, организация не сможет списывать затраты на приобретение земли через амортизационные отчисления в налоговом учете.

Источник - письмо Минфина РФ от 30 июля 2026 № 03-03-06/1/65937.