3-НДФЛ: когда доходы можно уменьшить на расходы

Физлица при декларировании доходов от продажи недвижимого имущества имеют право на имущественные налоговые вычеты.

Такие вычеты установлены в следующих размерах:

• 1 млн руб. за налоговый период (календарный год) – для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки;

• 250 тыс. руб. – для иного недвижимого имущества (нежилые помещения);

• 250 тыс. руб. для иного имущества (транспортные средства).

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Обратите внимание, если физическое лицо использует объект недвижимости в предпринимательских целях или в его действиях выявлены признаки систематической деятельности, то в налоговом вычете будет отказано.

При продаже физическим лицом коммерческой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности - освобождение от НДФЛ по сроку владения более трех лет не применяется.

Об этом напоминают региональные инспекторы на своем сайте.