Какой ОКВЭД подходит для ТСЖ?

Минстрой разъяснил, какой ОКВЭД необходимо применять ТСЖ.

В ведомстве отметили распространенную ошибку, когда деятельность ТСЖ  относят к группировке 81.10 («Деятельность по комплексному обслуживанию помещений»). Чиновники подчеркнули, что данная классификация предназначена для «служб коммунальной поддержки», оказывающих услуги сторонним лицам (клиентам).

Специалисты обратили внимание, что товарищество собственников жилья не является коммерческой структурой, работающей с клиентами. В соответствии со статьями 135 и 152 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ — это объединение собственников помещений, которое ведет хозяйственную деятельность исключительно в интересах своих членов и всех владельцев помещений в многоквартирном доме. Оно управляет общим имуществом, а не обслуживает отдельные помещения по заказам.

Исходя из этого, специалисты Минстроя  сделали однозначный вывод: для ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества за счет целевых взносов и платы за жилое помещение, нужно применять код ОКВЭД 68.32.1 — «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (входит в группу 68.32 «Операции с недвижимым имуществом»).

В ведомстве также особо отметили, что деятельность товариществ не подпадает под код 68.32, если он определяется для служб коммунальной поддержки.

Источник – письмо Минстроя РФ от 30.01.2026 № 4375-ДН/04.