Как учитывать расходы по договорам лизинга

Минфин разъяснил порядок учета расходов по договорам лизинга и особенности учета выкупной цены.

Письмо Минфина от 7 октября 2025 г. № 03-03-06/1/96850

В отношении амортизируемого имущества, которое является предметом договора лизинга, расходы на него в виде амортизации начисляет лизингодатель, пока не передаст на него право собственности лизингополучателю.

У лизингополучателя в составе прочих расходов учитываются лизинговые платежи в части платы за пользование имуществом по договору лизинга. Если в состав лизинговых платежей включена выкупная стоимость предмета лизинга, то лизинговые платежи учитываются в составе прочих расходов за минусом этой выкупной стоимости (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).

Расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю формируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества. То есть

лизинговые платежи в части выкупной цены лизингополучатель может учесть только после его выкупа.

До этого момента платежи в части выкупной стоимости в составе лизингового платежа являются авансами и в расходах не учитываются (п. 14 ст. 270 НК РФ).