В каких случаях освобождается от НДС продажа машино-мест по ДДУ?

Минфин разъяснил условия освобождения от НДС при продаже машино-мест по договорам долевого участия.

Чиновники сообщили следующее. Для освобождения от НДС в рассматриваемых случаях важно соблюдение определенных условий. Так, разрешение на строительство объекта недвижимости, в состав которого входят машино-места, должно быть получено до 1 января 2024 года. В этом случае применяется старая редакция Налогового кодекса с льготой по НДС для застройщиков.

Услуги застройщика по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) освобождаются от НДС, если машино-места:

•  не являются объектами производственного назначения (то есть не предназначены для использования в бизнесе — производстве товаров, выполнении работ, оказании услуг);
•  приобретаются физическими лицами для личного, семейного использования (например, для хранения личного автомобиля).

Источник – письмо Минфина РФ  от 24.10.2025 № 03-07-07/103087.