На какие сделки нужно спрашивать разрешение у Правительства?

Минфин напомнил о разрешительном порядке покупки недвижимости у лиц из недружественных стран.

Чиновники подтвердили, что со 2 марта 2022 года действует особый порядок осуществления сделок, влекущих возникновение права собственности на недвижимое имущество, с иностранными лицами, связанными с недружественными государствами. Перечень таких стран утвержден распоряжением Правительства РФ.

Проведение указанных сделок возможно только на основании предварительного разрешения Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Функции по приему заявлений на получение такого разрешения и подготовке материалов для Комиссии возложены на Министерство финансов России.

По решению Подкомиссии от 26 сентября 2022 года, действующему бессрочно, резидентам – физическим лицам разрешено совершать безвозмездные сделки по приобретению недвижимости от лиц из недружественных стран. Это касается, например, получения имущества в дар или в порядке наследования.

Дополнительно в Минфине сообщили, что официальные разъяснения по вопросам применения Указа № 81, имеющие обязательную силу, дает Центральный банк Российской Федерации.

Источник - письмо Минфина РФ от 08.10.2025 № 05-06-11/97306.