Право на пониженную ставку земельного налога по землям сельхозназначения нужно доказать

ФНС направила для использования в работе Определение ВС РФ от 26 июня 2025 г. № 309-ЭС25-172 по спору, касающемуся применения налоговой ставки по земельному налогу, установленной в размере 0,3%.

Письмо ФНС России от 17 июля 2025 г. № БС-4-21/6776@

Для применения пониженной ставки земельного налога в отношении земель сельскохозяйственного назначения необходимо, чтобы земельный участок:

• относился к землям сельскохозяйственного назначения в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;
• использовался для сельскохозяйственного производства согласно целевому назначению.

Согласно позиции ВС РФ, факт использования налогоплательщиком земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования имеет существенное значение для установления наличия у него права на применение пониженной ставки налога. Для ее применения налогоплательщику необходимо доказать не только отнесение земельных участков к землям, для которых законодателем установлена пониженная ставка налога (0,3%), но и фактическое использование этих земельных участков по целевому назначению.

В противном случае применяется ставка 1,5%.