Вводят штрафы за сдачу жилья в аренду без договора или без согласия соседей

Доход со сдачи квартиры, как и любой другой, облагается НДФЛ. Сдача жилья в аренду без договора квалифицируется, как сокрытие дохода и уход налогов.

Группа депутатов Госдумы направила в правительство РФ законопроект, которым предлагается ввести штрафы до 50 тысяч рублей за сдачу в аренду жилья без заключения договора, сообщает РИА Новости.

Законопроект предусматривает за нарушение предупреждение или административный штраф: для граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей; 

• для должностных лиц — от 10 000 до 20 000 рублей;
• для компаний — от 20 000 до 50 000 рублей.

Также штрафовать будут за сдачу жилья без письменного согласия соседей, примыкающих квартир:

• граждан —на сумму от 5 000 до 10 000рублей,
• должностных лиц — на сумму от 10 000 до 20 000 рублей,
• компании — на сумму от 20 000 до 50 000 рублей.

Сейчас наказание предусмотрено не за то, что жилье сдано без договора, а за неуплату налогов. Если это выявят проверяющие либо в госслужбы пожалуются соседи, арендодателю грозит:

• взыскание всей неуплаченной суммы налога (НДФЛ по ставке -13% или 15% - если за год съемщики заплатили больше 2,4 млн рублей);
• штраф за нарушение срока уплаты налога (20% от неуплаченной суммы или 40% - если сокрытие налогов имело умышленный характер);
• пени за оплату налога не в срок (1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки);
• штраф за непредставление налоговой декларации (не менее 1000 рублей);