Когда применяют повышенный коэффициент для земельного налога?

Минфин рассказал о применении повышенного коэффициента при исчислении земельного налога в отношении объектов жилищного строительства.

В письме от 27.01.2025 № 03-05-06-03/6900 финансисты сообщили, что при разрешении вопроса о законности применения повышенного коэффициента земельного налога имеет значение, среди прочего,  характер строительства.

Чтобы определить, нужно ли применять этот коэффициент, следует для начала установить, о каком виде строительства идет речь, - об индивидуальном жилищном строительстве или  о так называемом массовом жилищном строительстве, реализуемом в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

При этом под индивидуальным жилищным строительством в соответствии с законодательством РФ понимается форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Одновременно чиновники напомнили, что земельный налог исчисляется на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами Росреестром. Налоговая ставка за конкретный налоговый период применяется  с учетом кадастровой стоимости земельного участка исходя из категории земель и (или) вида разрешенного использования земельного участка, указанных в ЕГРН.