Пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ - на льготных условиях

Правительство РФ продлило действие норм, согласно которым размер пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ не зависит от величины ключевой ставки.

Согласно ЖК РФ жильцам, которые не платили за коммунальные услуги более 30 дней, нужно, помимо погашения задолженности оплатить также и пени.
При этом, по общему правилу, расчет пени должен производиться следующим образом:

• с 31-го по 90-й день просрочки - исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки);
• с 91-го дня по день фактической оплаты - исходя из 1/130 ставки рефинансирования (ключевой ставки).

Однако фактически это правило расчета не действовало с 2022 года, а действовало другое. Правительство решило, что производить расчет  можно либо исходя из ключевой ставки, которая действует на момент оплаты долга, либо исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 в размере 9,5% (выбирать нужно наименьшее значение).

В конце 2024 года срок действия соответствующего постановления Правительства истек, однако 18.03.2025 было вынесено новое постановление по этому вопросу, в соответствии с которым льготные условия начисления пени продлены до конца 2026 года.

Данное постановление имеет обратную силу и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2025. Другими словами, за период с 01.01.2025 по 18.03.2025 (т.е. по дату принятия постановления) пени нужно взыскивать тоже по ставке 9,5%.

Источник - постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329.