Земельный налог платит собственник, пока остается в этом статусе

Прекращать платить земельный налог можно только после того, как в ЕГРН внесена информации о прекращении или отмене права собственности на землю. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17 января 2025 г. № Ф08-7402/2024 по делу № А32-21393/2023.

По правилам НК РФ плательщиком земельного налога признается лицо, указанное в качестве собственника участка в ЕГРН. Платить налог следует до тех пор, пока компания по данным ЕГРН остается собственником земли.

Суть спора. Организация получила земельный участок в качестве вклада в уставный капитал от участника, который приобрел эту землю по договору мены с местной администрацией. В дальнейшем выяснилось, что администрация не имела права отчуждать участок. В судебном порядке вся цепочка сделок была признана недействительной, и земля была возвращена местным властям. Компания перестала платить земельный налог за этот участок с момента вступления в силу решения суда.

Но судьи указали, что право собственности на землю подлежит госрегистрации. Установление факта ничтожности сделки по приобретению участка не влечет автоматического прекращения права собственности на него. Это является только основанием для прекращения этого права и регистрации этого факта в ЕГРН.

НК РФ не содержит положения о том, что обязанность по уплате налога прекращается в связи с признанием гражданско-правовой сделки недействительной. Платить налог следует до тех пор, пока компания по данным ЕГРН остается собственником земельного участка.