Введен новый ипотечный стандарт

С 1 января 2025 года введен в действие новый ипотечный стандарт, который обязаны соблюдать все банки.

Это стандарт должен ограничить выдачу ипотеки по программам с застройщиками, которые предлагают заемщику низкую ставку за счет искусственного повышения стоимости жилья.

Банкам запрещено получать вознаграждение от продавца (застройщика) при пониженной процентной ставки по ипотеке и искусственно завышенной цене недвижимости. Перед заключением договора банк обязан проинформировать покупателя о разнице в полной стоимости кредита, чтобы они четко понимали, выгодна для них эта услуга или нет. Также банку придется вернуть неиспользованную часть подобного вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.

Теперь составе первоначального взноса нельзя учитывать сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры (кешбэк).

Этот же стандарт предполагает раскрытие информации в большем стандартизированном объеме.