Имущественный вычет не превысит 1 млн руб. независимо от числа объектов

Минфин рассказал, на какие имущественные вычеты по НДФЛ можно претендовать продавцу недвижимости, который в одном налоговом периоде продал несколько объектов.

Из письма от 16.07.2024 №03-04-05/65989, в частности, следует, что налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц,  имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. По мнению специалистов в области финансов, вычет не должен превышать указанную сумму независимо от количества проданных объектов.

Если реализуется имущество из числа общей долевой собственности, то соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).