Что будет с НДС при безвозмездной передаче недвижимости

Минфин РФ разъяснил, что будет с НДС при безвозмездной передаче объектов ОС, относящихся к объектам недвижимости, органу местного самоуправления. В частности, в письме ведомства от 29.07.2024 № 03-07-11/70404 указано следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 146 НК РФ передача на безвозмездной основе объектов основных средств органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления и органам публичной власти федеральной территории «Сириус» не является объектом обложения НДС.

Восстановление НДС по недвижимому имуществу происходит в особом порядке, предусмотренном статьей 171.1 Налогового кодекса. Этот порядок применяется организациями, которые приобрели недвижимость, приняли НДС по ней к вычету и стали использовать это имущество для операций, не облагаемых налогом (п. 3 ст. 171.1 НК РФ).

НДС по объекту недвижимости восстанавливать не нужно, если:

• недвижимость находится в эксплуатации организации не менее 15 лет;
• недвижимость полностью самортизирована в налоговом учете.

При осуществлении операций по безвозмездной передаче объектов основных средств, являющихся объектами недвижимости, в собственность органа местного самоуправления порядок восстановления НДС по пп. 3 - 5 ст. 171.1 НК РФ, применять нельзя.