Правила уплаты НДС при продаже помещений

ФНС сообщила, что с 01.01.2024 льгота по уплате НДС на услуги застройщиков по договорам ДДУ распространяется не только на продажу жилых помещений, но и нежилых тоже. Изначально эту льготу считали привилегией продавцов исключительно жилых помещений, однако теперь действуют поправки в НК РФ, уравнявшие в правах на налоговые преференции продавцов жилых и нежилых помещений.

В то же время ведомство отмечает, что необходимо различать помещения, продающиеся на стадии строительства, и помещения, которые реализуются уже после завершения строительства. Во втором случае НДС платить надо. Таким образом, фактически налогообложение НДС реализации налогоплательщиком нежилых помещений в многоквартирном доме (с НДС или без НДС) зависит от того, в какой момент было реализовано это помещение - до или после ввода здания в эксплуатацию. При этом по жилым помещениям в многоквартирном доме освобождение от НДС действует в любом случае.

Источник - письмо ФНС от 16.07.2024 №СД-4-3/8056@.