Когда при покупке квартиры по ДДУ нельзя получить имущественный вычет

Имущественный вычет по НДФЛ нельзя получить, если квартира получена по безвозмездному договору уступки прав требования по ДДУ.

По общему правилу при покупке квартиры по договору долевого участия гражданин вправе получить имущественный вычет (ст. 220 НК РФ).

Но этого права не возникает, если гражданин приобрел квартиру на основании безвозмездного договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Имущественный вычет в таком случае нельзя получить, так как по условиям договора уступка права требования является безвозмездной. Несмотря на то, что представлена расписка, согласно которой цедент получил в соответствии с договором полную компенсацию затраченных средств.

ФНС России в письме от 10 июля 2024 г. № БС-4-11/7799@ разъясняет, что в рассматриваемой ситуации налогоплательщик не вправе претендовать на получение налоговых вычетов, установленных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в отношении квартиры, приобретенной по безвозмездному договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»