За вспомогательные помещения надо платить налог

Минфин РФ разобрался, нужно ли платить налог на имущество организаций со вспомогательных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в нежилом здании. Выводы чиновников изложены в письме от 10.06.2024 г. № 03-05-04-01/53326: такие вспомогательные помещения облагаются налогом на имущество организаций, если соответствуют положениям ст. 374 НК РФ, в частности, в случаях, если речь идет о пригодном для самостоятельного использования общем имуществе, переданном во владение или пользование третьим лицам, если такая передача не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей.

Напомним, что в соответствии со ст. 374 НК РФ объектами налогообложения по налогу на имущество организаций признаются:

недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 375 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Налогового кодекса;

недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 375 Налогового кодекса, если иное не предусмотрено статьями 378 и 378.1 Налогового кодекса.

Каждый собственник недвижимой вещи обязан соразмерно со своей долей в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом (ст. 259.4 ГК РФ).