Дивиденды в виде недвижимости облагаются невосстанавливаемым НДС

Минфин рассказал, что делать с НДС при выплате дивидендов недвижимым имуществом.

В своем письме от 19.03.2024 № 03-07-11/24816 ведомство разъяснило: восстановление НДС с недвижимости предусмотрено для случаев, когда меняется назначение объектов недвижимости, но не ее владелец, и после смены назначения компания продолжает использовать недвижимость в своей деятельности для производства и реализации продукции, не облагаемой НДС.

Вместе с тем, выплата дивидендов недвижимым имуществом предполагает смену владельца этого имущества - право собственности переходит к участнику, получившему дивиденды.

В соответствии с НК РФ объектом налогообложения НДС признаются, в том числе, операции по реализации товаров на территории Российской Федерации. При этом в целях налога на добавленную стоимость передача права собственности на товары на безвозмездной основе также признается реализацией товаров.

С учетом этого, чиновники заключили, что при выплате дивидендов недвижимым имуществом нужно платить НДС, а восстанавливать его потом не надо.