Имущественный вычет не положен, если квартира куплена у взаимозависимого лица

Можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ, если сделка купли-продажи квартиры осуществляется между взаимозависимыми лицами, разъяснил Минфин России.

Документ – письмо Минфина России от 16.01.2024 № 03-04-05/2616.

Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового кодекса имущественные вычеты при покупке жилья не предоставляют, если:

• жилье куплено за счет материнского капитала;

• жилье куплено за счет средств работодателей или иных лиц,

• если сделка купли-продажи жилья совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми.

К взаимозависимым лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).

Поэтому если сделка купли-продажи квартиры осуществляется между взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет получить нельзя.