Управляющие компании обяжут доказывать стоимость ремонта

С 1 марта 2024 года начнет действовать ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества», накануне утвержденный Росстандартом.

Согласно документу, управляющая компания (УК) будет обязана технически и экономически обосновывать перед собственниками проведение всех работ, на которые она собирается потратить деньги. При этом необходимость того или иного обслуживания нужно будет соотносить с возможностями жильцов. Так, размер платы с квадратного метра может зависеть от площади всех помещений дома и должен равномерно распределяться в течение года, объяснила «Парламентской газете» руководитель Национального жилищного конгресса Татьяна Вепрецкая.

УК обяжут предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома. На основании найденных дефектов составляют план работ — плановых и неотложных. Если компетенций специалистов компании не хватит, она сможет привлечь для экспертизы подрядчиков. Их работу оплатят жильцы, пояснила Вепрецкая. При любых обстоятельствах выполненное по стандарту обоснование будет более весомым аргументом, чем просто результат осмотра, убеждена эксперт.

Добросовестные УК обычно заранее представляют подробные расчеты своих тарифов, но единых форм для таких документов нет. Поэтому часто компании устанавливают тарифы «с потолка», предлагая голосовать за них жителям под угрозой прекращения обслуживания дома, пояснила зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»