Срок владения имуществом, если право собственности признано судом

Чтобы не платить НДФЛ с дохода при продаже квартиры или жилого дома, нужно знать сколько жилье находилось в собственности. По общему правилу, минимум пять лет – тогда налог платить не нужно.

Посчитать срок владения иногда бывает сложно. Например, с какого момента определяется период владения при продаже квартиры, которая приобреталось по договору долевого участия (инвестирования) и право собственности было признано судом.

Так, если право собственности на квартиру, которая приобреталось по договору долевого участия, признано непосредственно решением суда, то при ее продаже период нахождения в собственности исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры в соответствии с данным ДДУ.

Так установлено п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ.

Если же право собственности физлица на недвижимое имущество, которое приобреталось по договору купли-продажи, признано решением суда, то период нахождения недвижимого имущества в собственности определяется с даты вступления в силу такого судебного решения (ст. 167 ГК РФ).

Об этом разъяснила ФНС России на своем сайте.