Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет при покупке квартиры у взаимозависимого лица?

Физлицо имеет право на следующие имущественные налоговые вычеты:

• в размере фактических расходов на новое строительство или приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, земельных участков или их долей для ИЖС, а также земельных участков или их долей, на которых расположена приобретаемая жилая недвижимость. Лимит вычета – 2 млн рублей;
• в сумме фактических расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактические израсходованным на новое строительство, приобретение жилой недвижимости, земельных участков или долей в них. Вычет не может превышать 3 млн рублей.

В соответствии с положениями статьи 220 Налогового кодекса, указанные имущественные вычеты не предоставляются, если сделка купли-продажи жилой недвижимости совершается между взаимозависимыми лицами. 

К ним относятся супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Таким образом, если жилье приобретается у взаимозависимого лица, вычет получить нельзя.

Об этом Минфин России сообщил в письме от 14.07.2022 № 03-04-05/68008.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»