Отсутствие регистрации договора может отменить сделку

Договор на аренду земли, заключенный на срок не менее одного года, должен в обязательном порядке пройти регистрацию. Об этом напомнили арбитры ФАС Волго-Вятского округа в постановлении от 7 сентября 2005 г. № А43-29624/2004-4-916. В своем решении судьи сослались на статью 609 Гражданского кодекса, согласно которой государственной регистрации подлежит любой заключенный на длительный срок договор аренды недвижимого имущества. А к нему по статье 130 Кодекса относятся и земельные участки. Если же такой договор не прошел регистрационную процедуру, то в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса сделка по нему считается недействительной.