Арендатору помещения разрешили не брать в аренду землю

Фирма-арендатор нежилого помещения, не обязана оформлять аренду еще и на площадь земельного участка, на котором это помещение находится. К такому выводу пришли судьи президиума ВАС в недавно опубликованном постановлении от 1 февраля 2005 года № 11301/04. Арбитры указали на тот факт, что законодательство не требует от временного хозяина помещения приобретать соответствующие права на участок. Арендатор имеет право использовать землю, поскольку он заключил договор аренды площади в здании (ст. 652 ГК). Руководствуясь этими положениями, арбитры признали незаконным требование департамента земельных ресурсов оштрафовать фирму-арендатора на 15 000 рублей по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях за использование участка земли без документов.