Бизнесмен заплатит за незарегистрированную аренду

Предпринимателю не удалось отвертеться от уплаты аренды по причине того, что договор не был зарегистрирован в госреестре. Арендатор Гасфорд О.Н. снимал помещение у комитета по управлению государственным имуществом. Договор был заключен на срок с 5 июня 2000 года по 30 мая 2001, то есть менее года. Однако его срок периодически продлевали вплоть до 1 июня 2003 года. Однажды Гасфорд прекратил оплачивать аренду, но помещением продолжал пользоваться. Комитет обратился в Арбитражный суд Калининградской области за взысканием задолженности и пеней за задержку платежа. Судьи отказали в иске, заявив, что продолжительность договора аренды в общей сложности превысила один год, поэтому договор считается недействительным (п.2 ст.651 ГК). Зато кассационная инстанция защитила арендодателя и обязала предпринимателя погасить задолженность и пени (постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 сентября.