Конституционный суд о ставках земельного налога

При рассмотрении споров по земельному налогу суды должны проверять обоснованность дифференциации средних ставок налога, установленных городскими властями. Конституционный Суд РФ указал на это в определении от 11.05.2004 № 209-О. Суд посчитал, что произвольно устанавливать коэффициенты дифференциации средних ставок налога нельзя. Иначе, «средняя ставка лишается какого-либо смысла». Однако единые правила расчета ставок по зонам различной градостроительной ценности до сих пор не приняты. Поэтому городские власти, устанавливая коэффициенты дифференциации, должны не только проводить оценку местоположения и градостроительной ценности земельного участка, но и учитывать другие факторы, влияющие на уровень его доходности. А суды обязаны проверять, проводили ли местные власти анализ и оценку таких факторов.