Плата за сервитут земельного участка в базе налога на прибыль

Расходы в виде платы за сервитут земельного участка учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Письмо Минфина от 4 декабря 2025 г. № 03-07-11/117672.

Сервитут - ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Право ограниченного пользования чужим земельным участком регулирует статья 23 Земельного кодекса.

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитута) на территории РФ должно предоставляться органами:

• государственной власти и управления,
• местного самоуправления,
• публичной власти федеральной территории «Сириус»

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) предоставляется как на определенное, так и на неопределенное время. За такое использование может быть предусмотрена единовременная плата в пользу собственника участка.

Расходы на плату за сервитут организация вправе учесть в целях налогообложения прибыли в составе прочих расходов на основании подпункта 49 пункта 1 статьи 264 НК РФ в таком порядке:

• если сервитут предоставлен на определенный период, то плата учитывается в расходах в течение установленного срока;
• если сервитут предоставлен на неограниченное время, то плата признается в расходах в течение срока, установленного организацией самостоятельно на основе требований обоснованности согласно пункту 1 статьи 272 НК РФ.