При продаже имущества семьям с двумя детьми НДФЛ платить не нужно

Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества (комнаты, квартиры, жилого дома и их частей) с земельным участком. Норма действует независимо от срока владения указанным имуществом.

Об этом напоминают региональные инспекторы.

Такой порядок применяется при соблюдении всех условий:

• налогоплательщик является родителем или усыновителем не менее двух детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет в случае очной формы обучения ребенка) на дату перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение;

• взамен проданного имущества приобретена и зарегистрирована другая недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года;

• площадь или кадастровая стоимость купленного жилья превышают аналогичные показатели проданного жилого помещения;

• кадастровая стоимость проданного имущества составляет не более 50 млн руб.;

• налогоплательщику (супругам и детям) на дату отчуждения проданной недвижимости не принадлежит в совокупности более 50 % в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого (взамен старого) имущества.

Освобождение также распространяется на детей-собственников при условии, что их доли в праве собственности на жилое помещение проданы одновременно с долями родителей или усыновителей.