Линейные объекты облагаются налогами на общих основаниях

Минфин России разъяснил порядок налогообложения линейных объектов, таких как линии электропередачи, трубопроводы, дороги и связи.

Ведомство указало, что линейные объекты не могут быть приравнены к хозяйственным постройкам и, следовательно, на них не распространяются льготные условия налогообложения, которые региональные власти могут устанавливать для объектов на землях, предназначенных для садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.

Чиновники также подчеркнули, что согласно Налоговому кодексу особенности налогообложения по кадастровой стоимости могут применяться только к хозяйственным строениям и сооружениям (сараям, баням, теплицам и т.д.), критерии которых утверждены Правительством РФ. Эти объекты носят вспомогательный характер и предназначены для удовлетворения бытовых нужд.

В отличие от них, линейные объекты имеют самостоятельное целевое назначение, что закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Их размещение и эксплуатация влекут иные правовые последствия. Как указано в письме, Росреестр также придерживается позиции, что факт нахождения линейного объекта в границах земельного участка не является основанием для отнесения его к хозяйственным постройкам.

Положения подпункта 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, позволяющие регионам вводить льготы для хозяйственных построек, не применяются к линейным объектам. Таким образом, они должны облагаться налогом на имущество организаций на общих основаниях.

Источник – письмо Минфина РФ от 24.07.2025 №03-05-05-01/71691.