Облагать ли НДС работы по сносу недвижимости физлиц

Работы по демонтажу недвижимости физлиц не упомянуты среди операций, не являющихся объектом обложения и освобождаемых от НДС.

Письмо Минфина от 23 июня 2025 г. № 03-07-11/60905.

Статья 146 НК РФ относит к объектам обложения НДС операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории России, а также передачу имущественных прав. Операции, не признаваемые объектом обложения НДС, установлены пунктом 2 статьи 146 НК РФ.

Перечни операций, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) НДС, установлены статьей 149 НК РФ.

Работы по демонтажу (сносу) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности физическим лицам, выполняемые налогоплательщиком НДС, в указанных перечнях операций не значатся.

Значит, НДС начисляется в общем порядке.