Когда прекращается обязанность уплаты земельного налога

Прекращать платить земельный налог можно только после внесения в ЕГРН информации о прекращении права собственности на землю.

Постановление АС Северо-Кавказского округа от 17 января 2025 г. № Ф08-7402/2024 по делу № А32-21393/2023.

По правилам НК РФ плательщиком земельного налога признается лицо, указанное в качестве собственника участка в ЕГРН. Платить налог следует до тех пор, пока компания по данным ЕГРН остается собственником земли.

Суть спора.

Организация получила земельный участок в качестве вклада в уставный капитал от участника, который приобрел эту землю по договору мены с местной администрацией. В дальнейшем выяснилось, что администрация не имела права отчуждать участок. Земля была возвращена местным властям, а вся цепочка сделок была признана недействительной.

С момента вступления в силу решения суда компания перестала платить земельный налог.

Но судьи указали, что установление факта ничтожности сделки по приобретению земельного участка не влечет автоматического прекращения права собственности на него. Это является только основанием, по которому это право прекращено, а далее нужно этот факт зарегистрировать в ЕГРН.

Платить налог следует до тех пор, пока компания по данным ЕГРН остается собственником земельного участка.