Нужно ли компаниям на ЕСХН учитывать доход от сдачи в аренду?

Минфин РФ рассказал, как организациям на ЕСХН учитывать доходы в виде арендных платежей при определении доли дохода от реализации сельхозпродукции.

В письме от 30.10.2024 № 03-11-06/1/106128 чиновники напомнили, какие организации и ИП признаются сельскохозяйственными товаропроизводителями. К этой категории относятся субъекты хозяйственной деятельности, которые:

1.  производят сельскохозяйственную продукцию;
2.  осуществляют ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах);
3.  реализуют эту продукцию.

При этом всеми указанными субъектами должно соблюдаться условие о том, что в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, а также от оказания сельскохозяйственным товаропроизводителям услуг, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 346.2 Кодекса, составляет не менее 70 процентов.

При определении объекта налогообложения налогоплательщики единого сельскохозяйственного налога учитывают доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы.

При этом внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 Кодекса.

Таким образом, указанные налогоплательщики включают доходы в виде арендных платежей в состав выручки от реализации услуг в соответствии со статьей 249 Кодекса в том случае, если деятельность по предоставлению имущества в аренду является основным видом деятельности налогоплательщика и осуществляется ими на систематической основе. В иных случаях доходы в виде арендных платежей являются внереализационными доходами, которые не включаются в общий доход от реализации товаров (работ, услуг) для расчета вышеуказанного размера доли дохода от реализации произведенной сельскохозяйственной продукции.