Когда объект признают гаражом?

Объект является гаражом и облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, если он предназначен для использования в целях обслуживания автомобилей.

Постановление АС Северо-Западного округа от 22 августа 2024 г. № Ф07-11414/2024 по делу № А66-14456/2023.

Гаражи относятся к объектам недвижимости, налог на имущество по которым следует платить исходя из кадастровой стоимости (пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ). Но определения этому термину в НК РФ нет.

Спорили ИФНС и владелец объекта, который в ЕГРН числился как «крытый бокс для проведения предпродажной подготовки и гарантийного обслуживания продаваемых автомобилей».

Поскольку в этом описании слово «гараж» не используется, налогоплательщик решил, объект не относится к кадастровой недвижимости и под налогообложение не подпадает. Инспекторы отстаивала противоположное мнение.

Судьи отметили, что при определении понятия «гараж» следует исходить из его общепринятого значения. Так, гаражом признается здание и сооружение, помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств (п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 «СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей», утв. приказом Минстроя России от 5 октября 2023 г. № 718/пр).

Исходя из документов технического учета спорного здания, оно предназначено для использования в целях обслуживания автомобилей. Следовательно, оно является гаражом.