С 2025 года изменятся ставки налога на недвижимость

Для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, максимальная налоговая ставка составить 2,5% вместо 2%, действующих в 2024 году. Конкретные ставки определяют региональные власти: нормативно-правовыми актами муниципалитетов, законами городов федерального значения.

Для земельных участков с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей максимальная ставка по земельному налогу составит 1,5%, вместо с 0,3%, действующих в 2024 году. Повышенная ставка применима для земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности:

• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;
• приобретенных для жилищного строительства;
• приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и земельных участков общего назначения.

Кроме того, Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ внесены изменения в абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ. Пониженная ставка по земельному налогу 0,3% больше не будет применятся к земельным участкам, приобретенным для индивидуального жилищного строительства и используемым в предпринимательской деятельности. Это не зависит от наличия на них жилищного фонда. Даже, если на участке для ведения предпринимательской деятельности будет построен жилой дом, где размешены фирмы по бытовому обслуживанию населения, магазины розничной торговли, гостевые домов и т.п. предельное значение налоговой ставки составит 1,5%.