При продаже недостроенного дома НДФЛ платим по общим правилам

Платить НДФЛ нужно в общем порядке, даже если продан объект собственности, по которому не закончены строительные работы.

УФНС России по Московской области разъясняет, что степень готовности объекта недвижимого имущества для обложения НДФЛ не имеет значения.

Значит, важен только период владения недвижимостью.

Доход владельца от продажи и готового дома, и недостроенного будет освобождаться от НДФЛ, если имущество находилось в собственности продавца не менее определенного установленного законом срока.

Минимальный необходимый срок владения составляет 5 лет, а в случаях, если право собственности возникло в порядке наследования или дарения от близкого родственника данный срок – 3 года.

Кроме того, объекты незавершенного строительства также отсутствуют в перечне, предусматривающем освобождение от НДФЛ доходов, полученных семьями с двумя или более несовершеннолетними детьми (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Поэтому доходы семей от продажи таких объектов также облагаются НДФЛ в общем порядке. Так разъясняла ФНС России в письме от 17 апреля 2024 г. № БС-17-11/1120@.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»