Когда нужно заплатить НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству

Как считать срок владения квартирой, полученной по наследству, если изменилась доля в собственности, разъяснил Минфин России в письме от 27 декабря 2023 г. № 03-04-05/126354.

По общему правилу, НДФЛ не нужно платить, если наследуемая недвижимость находилась в собственности больше трех лет.

Согласно ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено в порядке наследования, составляет три года.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Минфин отмечает, дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от другого участника, не изменяет описанный порядок.

Значит, НДФЛ при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно заплатить, если с даты открытия наследства не прошло трех лет.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»