Выдачу субсидированных жилищных займов будут «сворачивать»
22.12.2023ЦБ выступил за адресные льготы по ипотечным программам. В ведомстве считают необходимым прекращать массовую жилищную господдержку.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Центрального банка Александр Данилов рассказал «Российской газете» о мнении ведомства относительно будущего льготного ипотечного кредитования. Регулятор считает, что выдача субсидированных жилищных займов — временное мероприятие и его необходимо сворачивать.
Обратите внимание
По мнению Данилова, положительный эффект льготной ипотеки уже исчерпал себя. Он привел цифры, что примерно 90% жилищных займов в сегменте первичного жилфонда выдается по госпрограммам.
При этом до 2020 года доля господдержки в ипотеке не превышала 20%. Данилов также указал, что цены на жилье в новостройках с 2020 года выросли на 80%, на вторичное жилье — на 51%. В ЦБ посчитали, что если раньше покупатель мог приобрести на среднегодовую зарплату 8 м² жилья, то сейчас только 6,5 м². Средний срок накопления на квартиру в 50 м² вырос с шести до восьми лет.
Обратите внимание
Также ухудшились экономические показатели заемщика: у новых покупателей нет финансовой подушки, а первоначальный взнос берется в кредит. Поэтому регулятор поддерживает идею повышения первоначального взноса до 30% и снижение максимальной суммы субсидируемого кредита до 6 млн руб.
В ЦБ полагают необходимым ввести адресные целевые программы господдержки ипотечного кредитования.
Обратите внимание
Данилов счатает, что в случае с семейной ипотекой механизм помогает семьям с детьми и способствует решению демографической проблемы. Но широкая льготная программа раскручивает спираль инфляции. Многие заемщики приобретают жилье в инвестиционных целях и на самом деле не нуждаются в поддержке, указал чиновник.
Ранее президент во время прямой линии 14 декабря анонсировал продление семейной ипотеки после июля 2024 года, когда закончатся все основные программы господдержки.
Лента новостей
Исследование. Как быстро бизнес закрывает вакансии?
сегодня в 16:51Кадры
Назван зарплатный максимум бухгалтеров на участок «Клиент-Банк»
сегодня в 16:33Кадры
Срок применения льготных ставок для участников РИП
сегодня в 15:57Учет и отчетность
Новогодние скидки до 50% на бухгалтерские издания
Важная новостьПраво на вычет таможенного НДС можно обосновать авансовым отчетом
сегодня в 15:30Учет и отчетность
Суд запретил учесть в расходах покупку бытовой техники
сегодня в 15:00Учет и отчетность
